65 подписчиков
Очень интересный вопрос поступил
Многие так думают, кстати
Отвечаю- проценты банк начисляет на остаток задолженности по итогам месяца.
Простыми словами- ц вас долг по ипотеке сейчас 3 000 000 рублей. Банк начисляет проценты за прошедший месяц именно на эти 3 000 000 рублей
В следующем месяце вы сделали частичное досрочное погашение на 300 000 рублей. Значит проценты банк начисляет на 2 700 000 рублей
Никаких процентов ВПЕРЁД банк не начисляет. Поэтому, если внимательно ознакомиться с графиком платежей по кредитам, вы увидите, что в первые месяцы у вас в платеже бОльшая доля идёт на оплату процентов банку, в затем все наоборот. Так как чем меньше размер задолженности, тем меньше размер процентов банка.
Все понятно?
PS вернуть частично уплаченные проценты можно через налоговый вычет. Если ваш работодатель перечисляет за вас налоги🤔
#проценты #ипотека #помощьвкредите #налоги
Около минуты
1 мая 2023