17 подписчиков

💠Сравниваем покупку квартиры под сдачу в аренду в Москве и в Аланье💠

Мы сравнивали Аланью и Северный Кипр, а теперь давайте просчитаем профит от сдачи квартиры в аренду в городе-курорте и столице РФ.

Для сравнения возьмем двухкомнатную квартиру площадью 50м2.

В Москве средняя цена за 1 м2 составляет - 5000 евро.

Значит, 50 метров в развитом районе на далеко от метро обойдется в 250 000 евро.

За этот ценник можно взять премиум недвижимость в Аланье, в новостройке или на вторичном рынке, практически в любом районе и в шаговой доступности от моря.

Что мы получим за эти деньги в Москве:

🔹жилую площадь 60 м2;

🔹вид на парковку перед домом или соседние дома.

В Аланье, как минимум, мы получим:

🔹жилую площадь гораздо больше, чем 50 м2;

🔹квартиру с ремонтом и частично с мебелью (если это новостройка);

🔹инфраструктуру в комплексе, доступную вам - закрытая территория, бассейны, тренажерный зал, спа-зона, парковка, игровые и детские комнаты, кинотеатр, кафе и многое другое;

🔹а еще - вид из окна на море или горы, цветущие вечно зеленые улицы.

Какие перспективы по стоимости недвижимости?

• В Москве.

Тот, кто следил за московским рынком недвижимости, знает, как взлетели цены на жильё за 2021-2022 гг. Основной причиной взлета была льготная ипотека на новостройки, которая в отдельных случаях доходила до 0%. Но сейчас рост остановился. Рынок в стагнации. А значит, мы можем увидеть резкое понижение цен в Москве.

• В Аланье.

В Аланье за 2022 г. цены на разный тип недвижимости выросли от 40 до 80%, больше всего выросло элитное направление. Сейчас взрывной рост остановился, рынок вернулся к стабильным показателям. Это значит, что рост цен продолжится, но будет не таким стремительным - стандартная ситуация для Аланьи - 20-30% в год.

Доходность от сдачи квартиры в аренду.

• В Москве.

Средняя доходность в Москве за сдачу квартиры упала в 2022 г. до смешных 2-3,5%. И из этого минимума еще придется заплатить налоги.

• В Аланье.

Средняя доходность от сдачи квартиры составляет ~ 5-10% годовых.

Кажется, ситуация очевидна.

Если вам нужна помощь в подборе недвижимости под аренду в Аланье - обращайтесь за консультацией.

📲 Связаться в один клик по Whatsapp

🌐 https://www.altoprealestate.ru

✉️ E-mail: info@altoprealestate.ru

▶️ YouTube ALTOP Real Estate

▶️ Instagram ALTOP Real Estate