7480 подписчиков
❓Что это было❓
Перед тем, как обсудить закодированные речи Мутко с Путиным, так и хочется процетировать известную песню:
"Чем же все это окончится? — Будет апрель.
-Будет апрель, вы уверены? — Да, я уверен.
Я уже слышал, и слух этот мною проверен"
Собственно говоря, что нам точно известно?
Нам точно известно, что сейчас апрель.
Всё остальное домыслы.
В начале Хуснулин сказал, что цены будут расти
Потом Стасишин заявил, что не надо ждать снижения цен и вводить в блуд граждан, потому что хорошее не может быть дешёвым.
Опосля Гольдберг призвал реализовать программу субсидирования ставок проектного финансирования, в рамках которой ставка проектного финансирования для застройщиков не будет подниматься выше текущего уровня ключевой ставки ЦБ вне зависимости от динамики продаж
Затем Путин просил поддержать спрос на недвижимость
После Файзуллин объявил, что застройщикам стоит снизить цену, он уже всё прикинул, есть куда.
И вот Мутко понаговорил президенту с три короба всяко-разно. Сложилось впечатления, что он решил угадать, что из сказанного понравится президенту. Мутко сказал давайте распространим льготную ипотеку на/и/или:
- квартиры на вторичке,
- квартиры с большим метражом для всей семьи,
- на молодую семью.
Какую скидку сделать?
1-2 п.п. от сегодняшних ставок.
Кто что должен был услышать?
Застройщики:
- хватит строить живопырки типо студий и 1 ккв
- срочно возводить большие квартиры для всей семьи
- вам не помогут, или помогут, но витиевато, через стимулирование вторички
Продавцы вторички:
- возможно покупатели активизируются, но не ясно кто, где, когда и на какой размер квартиры
Покупатели:
- вам снизят ипотечную ставку, но не понятно сколько и на что
Банки:
- государство вам поможет по любому, и заёмщиков нагонит и потери маржи субсидируют.
Ждём решение президента.
Моё мнение
Снижение ипотечных ставок даже на покупку любой вторички всего на 1-2 п.п., т е. до 9,5-10% вообще не поможет, потому что такая ставка была совсем недавно, с сентября по декабрь 2022 года.
Не помогло.
1 минута
13 апреля 2023
2580 читали