428 подписчиков
Москва — лидер снижения цен на аренду жилья в России
Инвестиции в недвижимость всегда были волнующей темой. Итак, Москва вырвалась в топ городов-миллионников по падению цен на съём жилья в долгосрок. За последний год усредненная стоимость аренды в Москве снизилась более чем на 19%, до 55 тысяч рублей (данные «АвитоНедвижимость»). Удивительно, но в среднем по РФ ценник на долгосрочную аренду в крупнейших городах не только не снизился, а вырос аж на 25%. В лидерах роста — Ростов-на-Дону, там цена выросла так и вообще на 22%.
Думаю, ни для кого уже не новость, что инвестиции в недвижимость в России — штука довольно сложная. Масла в огонь подливает тот факт, что РФ возглавила антирейтинг по падению реальных мировых цен на недвижимость: с 2010 года реальная стоимость «квадратов» упала на 33%.
Причины падения цен на недвижимость — конечно же в низком спросе, мы все понимаем причины ввиду кризисных условий. Конкуренция за арендаторов очень высокая — это вынуждает продавцов давать большие скидки. Арендодатели справляются с этим по-разному: кто-то соглашается на размещение квартирантов с детьми и домашними животными, кто-то повышает терпимость к составу съёмщиков, кто-то разбивает сумму страхового депозита на две части.
Вывод: если вы рассматриваете покупку недвижимости под сдачу в долгосрочную аренду, то нужно хорошенько подумать. Интересные объекты однозначно есть, но выбрать такой становится всё сложнее, особенно в текущих условиях.
1 минута
12 апреля 2023