12,4 тыс подписчиков
Россияне в очередной раз сменили часть приоритетов в покупке зарубежной недвижимости.
ОАЭ со своим раскрученным Дубаем по прежнему в зоне активных интересов российских "толстосумов" и инвесторов.
Но Турция в значительной мере растеряла свою привлекательность в силу угроз землетрясения, выявленного массового невысокого качества строительства, проблем со счетами и оплатами у наших сограждан, а также возникших ограничений с получением ВНЖ.
Как сообщает Коммерсантъ, освободившийся спрос перетёк в регион Азии.
В первую очередь - в Таиланд и Индонезию. А вот Вьетнам, например, сегодня практически не вызывает интереса.
Как считают некоторый агентства, работающие с данным направлением, именно сюда "перетекли" инвесторы, который были вынуждены приостановить работу с российскими лотами и отказаться от Турции.
И кому цены в Дубае не совсем по карману.
Ведь порог входа в этих странах довольно низок - в Таиланде он стартует от 100 тысяч долларов (8 млн. рублей), на Бали - от суммы в полтора раза больше - 12 млн. рублей.
По оценке руководителя департамента зарубежной недвижимости Barnes International Moscow Дениса Перковского, как сообщает издание, инвесторами являются сегодня не менее 70% российских покупателей азиатской недвижимости.
Вот вы где все, голубчики, как сказали бы в советском фильме, если бы мы жили в нём, в художественной, выдуманной реальности.
Но заработать якобы можно и вполне реально, а не выдумано, и побольше, чем в России сегодня, как сообщают в Prian.ru.
Арендный доход в этих странах может составить 7-9% годовых (против 4-5 % в столичных регионах в России сегодня, и 6-7 % в курортных зонах).
Ну и за счёт удорожания при строительстве должно получиться заработать аж до 40–50%.
Правда, не годовых, а за несколько лет.
И то, только потому, что ожидается сокращение числа площадок для нового строительства.
Ну, про то, что вы на самом деле приобретаете в азиатских странах вместо реального 100 % права собственности, я уже писал как-то несколько раз на канале.
Там не так уж всё и радужно, и не так уж всё просто.
Плюс сами же агентства не скрывают, что в части строительства азиатский регион - проблемный.
"Могут быть задержки со строительством, его низкое качество."
А ещё наблюдаются постоянные спады туристического спроса.
Ну, российским "инвесторам" в бетонометры не привыкать.
И у нас подобного в избытке.
Так что рост спроса составил по данным компании Tranio в первом квартале 2023 года в Талинде 57% год к году, а в Индонезии - 39%.
Выходит, пока не видать застройщикам российским значительной части инвесторов в их бетонометры как собственных ушей.
Фото из открытых источников.
2 минуты
12 апреля 2023
355 читали