53 подписчика
Почему своим клиентам я всегда рекомендую подписывать предварительный договор и ни в коем случае не передавать аванс☝🏻
Аванс - это вообще, на мой взгляд, «жидкий пук и пшик»! Это какая-то сумма, которая хранится даже не у продавца, а у посредника. И в любой момент аванс по закону может быть возвращён. Это для меня абсолютно непонятный феномен🤷♂️
В чём прелесть предварительного договора?
По условиям стандартного предварительного договора покупатель передаёт продавцу некую сумму, которую в случае, если «соскакивает» сам покупатель, дарит продавцу. Если же «соскакивает» продавец, он в двойном размере возвращает переданную сумму покупателю.
И покупатель застрахован от того, что кто-то не придёт и не предложит большую сумму, тем самым страхует себя. И продавец уверен, что тот не соскочит, иначе и потеряет фиксированную сумму. По Новокузнецку эта сумма составляет 50-100 тыс. руб.
Поэтому забудьте о авансах! Подписывайте предварительные договора! Так вернее!
Всех обнял, ваш мегариелтр🦸🏼♂️
Подписывайся ➡️ @megarieltor_kostyan и поделись с друзьями, кто сейчас покупает или продает свою квартиру😎
Около минуты
12 апреля 2023