7573 подписчика
Застройщики в крайней цитате Президента о затоваривании, видимо, что-то услышали. Помимо этого до последнего наверное не верили, что ЦБ начнёт ограничивать их игры с ипотекой так жёстко.
Так или иначе, переобулись буквально за одни день и все фантазии, о невозможности снижения цен в новостройках, быстро куда-то улетучились
Не совсем правда, но мысли пошли, наконец, в правильном направлении
«Цены на новостройки в 2023 году в номинальном выражении могут снизится на 5-10% в тех городах, где наблюдается наибольшее затоваривание рынка»
В номинальном! То есть без учёта скидок, которые сегодня даёт львиная доля застройщиков и которые с нового года так и остались на уровне 30%.
Выходит, застройщики начали понимать, что пути, по которому прошёл вторичный рынок, нащупывая дно в прошлом году, им не избежать
А как же песни о росте цен на стройматериалы? О финансовых моделях, предполагающих только рост? Перечислять можно долго, но, судя по всему, всё это не настолько держит цены, насколько нам пели. Что собственно и требовалось доказать
«Снижение связано с мерами ЦБ по запрету субсидированных программ от застройщиков по низким ставкам, в результате которых происходило искусственное завышение цен»
Не получается удержать свои завышенные запросы
«Тем самым будет постепенно сокращаться огромный разрыв в темпах роста индекса цен на новостройки по сравнению с общими темпами роста индекса цен на все виды товаров и услуг»
Раньше этот разрыв не замечали что ли?
Информация - Единого ресурса застройщиков, РБК
Картинка - график, очень интересная, тоже оттуда
1 минута
12 апреля 2023
308 читали