659 подписчиков
Как сдать квартиру в Турции и не потерять?
Ни для кого не секрет, что сдавать квартиру в Турции небезопасно.
Это связано с тем, что законадательство республики сильно защищает арендатора и вообще не защищает арендодателя.
Часто бывают случаи, когда недобросовестные арендаторы, манипулируют данным законом и буквально "веревки аьют" из арендодателя.
Если вдруг вы не нашли общий язык с арендатором, то выселение в таком случае может слишком затянуться.
И даже продажа квартиры не является основанием для выселения.
Большинство таких квартир продается на Sahibinden с пометкой "с арендатором".
Я не рекомендую покупать такие квартиры, потому, что, если уж гражданин Турции не справился с выселением, то для иностранца это будет гораздо сложнее и дороже.
Без юриста здесь никак не обойтись, а юридические услуги стоят дорого. ‼️
Очень часто арендатор не согласен на повышение стоимости аренды и начинает "выкручивать руки" арендодателю. Учитывая, что в Турции высокая инфляция, уже через пол года, стоимость контракта становится ниже рынка.
Но, есть рекомендации, которые возможно помогут вам избежать проблем:
▫️сдавайте не гражданам Турции, с ними будет легче договориться
▫️при заключении контракта подпишите с арендатором tahliye taahhutnamesi (эвакуационное обязательство) покинуть квартиру через год.
▫️попросите у будущего арендатора контакт бывших арендодателей и поинтересуйтесь, не нарушал ли он условия договора.
▫️попросите своего риэлтора пробить по местной базе арендатора на предмет порядочности
И еще, никогда не будьте сами такими арендатором, поставьте себя на место арендодателя! 🙌🏻
1 минута
12 апреля 2023