1 подписчик
💡Оспаривание кадастровой стоимости💡
(Москва и МО, Чувашия)
💰Экономия на налогах
🤨Зачем?
При исчислении налога на недвижимое имущество налоговая берет величину кадастровой стоимости. Снижается кадастровая стоимость - снижается налоговая нагрузка. Перерасчет налогов до 3 предшествующих налоговых периода.
Зачастую ошибочная государственная кадастровая стоимость в разы превышает рыночную.
😳Как так вышло?
Государственная кадастровая оценка производиться раз в 3-5 лет. К сожалению, из-за массовости оценка производится без учета многих индивидуальных особенностей оцениваемого объекта недвижимости, то есть, как правило, уже является ошибочной.
🧐Кому?
👨🏼💼СОБСТВЕННИКУ дорогой частной или коммерческой недвижимости.
Чем дороже Ваша недвижимость, тем печальнее последствия от ошибки в кадастровой стоимости Ваших объектов в виде сильно завышенной налоговой нагрузки.
👨💼АРЕНДАТОРУ объекта недвижимости.
Если в договоре установлена зависимость размера арендной платы от кадастровой стоимости. 🤘Отличная возможность уменьшить размер ежемесячных выплат. Нецелесообразно для краткосрочных договорных отношений.
👉Стоит учесть, что перерасчет аренды за прошлые периоды законом не предусмотрен. Поэтому советуем поторопиться.
🤓Какая процедура?
Существуют два пути:
1️⃣Досудебный - Через государственную комиссию (может оказаться самым быстрым способом - от 2 недель);
2️⃣Судебный - от 2 месяцев.
Примечание: для юридических лиц в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» №135-ФЗ перед обращением в суд обязательно обращение в государственную комиссию.
После положительного решения информация о новой кадастровой стоимости заносится в Росреестр.
1 минута
11 апреля 2023