Не хотите, чтобы Вас обманули с арендой в Москве?
Читаем рекомендации ниже!
Если вы решите снять квартиру через посредника вам стоит держать в голове два слова "Неполноправный собственник".
☝Ситуация номер один. Уютная квартира, место вроде хорошее и цена вас устраивает, хозяйка симпатичная. Всё Вам в квартире любезно показала и заселяйся хоть сейчас, но Вы подписываете договор найма и отдаёте хозяйке деньги, квартплату и страховой депозит! Заселяетесь, а через пару дней к вам врывается разгневанный незнакомец заявляет, что он той самой дамы муж и тоже полноправный хозяин, поскольку квартира оказывается в долевой собственности и у него на эту самую квартиру свои планы, в которые Ваше проживание не входит. В общем выгоняет он Вас практически на улицу, а ведь ничего не поделаешь закон на его стороне!
☝Ситуация номер два. Начало такое же как и в первом случае, только приходит к вам не разгневанный муж, а участковый поинтересоваться, что это Вы гражданин тут делаете? Как что? говорите Вы - живу снял Я эту квартиру. Вот и договор у меня имеется. Тут выясняется, что договор недействителен, поскольку квартира эта муниципальная, а хозяйка, которая вам эту квартиру сдала, строго говоря и сама является нанимателем жилья. Хозяин квартиры является государство и сдать такую квартиру конечно можно, но чтобы заключить с кем-то договор найма, хозяйка должна была получить разрешение от органов местного самоуправления, а она конечно этого не сделала. Мороки много, ходить куда-то надо, бумаги подписывать, а Вы опять-таки вынуждены квартиру покинуть.
☝Ситуацию номер три. Банальная история. Некто представляется хозяином или хозяйкой и возможно даже показывает Вам свидетельство о праве собственности на квартиру. Не подлинник, а копию конечно. Подлинник у него или у неё на работе, а сегодня выходной и там никого нет. В общем Афера, как правило раскрывается, когда Вы и ещё пяток таких же, как Вы обманутых, разыскиваете настоящего хозяина квартиры, а тот ни сном ни духом. Он просто неделю назад, сдал свою квартиру, каким-то приятным людям. Приятные люди с фальшивыми документами и Вашими денежками уже далеко и ищут других жертв.
❗Ситуации различные, но причина одна, чтобы в такую ситуацию не попасть, как минимум нужно попросить хозяина предъявить подлинник - свидетельство о праве собственности и никаких копий. Их легко подделать, а если собственников несколько, то от каждого нужно письменное согласие на сдачу квартиры в аренду. Комнаты в коммуналке - это вообще отдельная история и она будет далее рассказана!
#недвижимость
#аренданедвижимости
#продажанедвижимости
#НедвижимостьМосква, #knokey, #снятьквартирувмоскве, #сдатьквартирувмоскве, #квартирка, #посуточно
2 минуты
11 апреля 2023