8 подписчиков
Итак, рубрика #вопрос-ответ
1 Вопрос:
Как можно использовать земельный участок с видом разрешенного использования "огородничество"?
Ответ: Земельный участок с видом разрешенного использования "огородничество" можно использовать:
для осуществления отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур;
размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.
2 Вопрос:
Можно ли на земельном участке с видом разрешенного использования ИЖС установить нестационарный ларек для торговли промтоварами?
Ответ: Нет, нельзя. В данном случае необходимо будет изменить вид разрешенного использования земельного участка.
Вид разрешенного использования земельного участка определяет допустимые возможности такого использования и осуществления каких-либо видов деятельности на земельном участке его правообладателем (ст. 37 ГрК РФ, пп. 8 п. 1 ст. 1, п. 3 ст. 5, п. 2 ст. 7, п. 3 ст. 85 ЗК РФ).
Земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, может быть использован для размещения жилого дома (отдельно стоящего не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании); выращивания сельскохозяйственных культур; размещения гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек (Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утв. Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412).
3 Вопрос:
Может ли физическое лицо выкупить без торгов арендованный у государства земельный участок, предназначенный под ЛПХ?
Ответ: Да. Гражданину могут продать без торгов государственный или муниципальный земельный участок за границами населенного пункта, предназначенный для ведения ЛПХ , ведения садоводства или огородничества для собственных нужд и предоставленный ему в аренду. Участок продадут, только если у уполномоченного органа нет информации о выявленных в рамках госземнадзора и неустраненных нарушениях законодательства РФ при его использовании.
1 минута
11 апреля 2023