101 подписчик
Как будет делиться при разводе земельный участок и квартира, бесплатно полученные от государства.
Бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться безусловным основанием его отнесения к личной собственности этого супруга.
Например, земельный участок, предоставленный одному из супругов в период брака на праве пожизненного наследуемого владения и впоследствии переданный ему в собственность в браке является совместной собственностью супругов. При разделе имущества, земля будет делиться между супругами, несмотря на то, что бесплатно была передана одному из супругов. Значение имеет то, что именно во время брака земельный участок был предоставлен безвозмездно, актом органа местного самоуправления.
Обоснование: Верховным Судом РФ неоднократно обращал внимание нижестоящих судов на необходимость придерживаться именно такой позиций. В Определении Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 28 ноября 2017 г. № 64-КГ17-10 Верховный Суд Российской Федерации сформировал следующий подход к разрешению спора относительно права собственности на земельные участки, полученного на подобного рода основаниях: 1) гражданские права и обязанности возникают не только из договоров или иных сделок, но также из актов госорганов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (пп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ); 2) в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей договоры (сделки) и акты органа местного самоуправления разграничены, и такой акт не может быть отнесен к сделке; 3) к личной собственности супруга относится лишь имущество, полученное им по безвозмездной сделке, но не по акту органа местного самоуправления.
В п. 8 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018)" Верховный суд РФ ещё раз указал, что: «Земельный участок, предоставленный бесплатно одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления, подлежит включению в состав общего имущества, подлежащего разделу между супругами». См.: Определение Верховного суда РФ от 10 ноября 2015 г. N 18-КГ15-202, Определения Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 28 февраля 2017 г. № 49-КГ17-1, Определения Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 28 мая 2019 г. № 42-КГ19-2. Конституционный суд РФ подтвердил законность такого толкования закона в Определении Конституционного Суда РФ от 23.04.2020 N 930-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Артикуловой Ирины Николаевны на нарушение ее конституционных прав пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации". Таким образом ВС РФ разъяснил, что бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться основанием его отнесения к личной собственности этого супруга.
Приватизированная квартира (переданная по договору о бесплатной передаче в собственность) не подлежит разделу в случае, если оформлена в собственность одного супруга, а второй супруг написал отказ от приватизации. Квартира останется в собственности того супруга, на которого она приватизирована. Второй супруг сохранит право проживания в этой квартире, но не сможет им распоряжаться.
Учитывайте эти моменты при разделе имущества.
Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Для оформления брачного договора необходимо обратиться к нотариусу.
3 минуты
12 апреля 2023