1426 подписчиков
🔍 Как искать данные для исследования рынка и создания предпосылок для фин.модели проекта сферы недвижимости?
🌐 Существует несколько бесплатных или условно бесплатных общедоступных источников, к которым можно обратиться:
🔷 Отчеты и исследования рынка, которые выпускаются крупными брокерскими компаниями.
📑В России к числу крупных брокерских компаний, регулярно выпускающих свои исследования можно причислить CORE.XP, IBC Real Estate, NF Group, Commonwealth Partnership (CMWP) и другие, в том числе узкоспециализированные компании (SimpleEstate, Metrium, Mallside). Зарубежные бренды, скоропостижно покинувшие Россию - CBRE, JLL, Knight Frank, Cushman & Wakefield и др. - делают аналитику по зарубежным рынкам. Компании-брокеры обычно выпускают ежеквартальные, полугодовые или годовые отчеты о состоянии рынка для каждого типа недвижимости.
🏢 В этих отчетах обычно отражается самая актуальная информация о ставках арендной платы или стоимости продажи объектов, уровне вакантных площадей, отчеты об объемах строительства и т.д. Информацию можно использовать как для конкретной сделки, так и для представления общей картины на рынке недвижимости в целом.
🔷 Сайты-агрегаторы, такие как ЦИАН, Arendator, M2Data, Авито и т.д.
Информацию из этих источников можно использовать для сравнения объектов недвижимости уже выставленных на продажу в разрезе предложения, местоположения, цен и других различных факторов.
🔷 Сайты, телеграм-каналы, аккаунты в социальных сетях девелоперов, застройщиков, продавцов и т.д.
🔷 Профессиональные it-продукты, используемые для анализа рынка.
Например по рынку первичной недвижимости (новостроек) аналитику проводят три аналитические системы: ВNmар.рrо, Dataflat и ППН.
✅ Цель использования всех этих ресурсов — сбор данных, которые можно использовать для наиболее точной оценки и прогноза по анализируемому проекту в сфере недвижимости.
1 минута
11 апреля 2023