125 подписчиков
Выбор жилья в Санкт-Петербурге может стать настоящей головной болью из-за несоответствия ожиданий и реальности. На данный момент в городе возводится более 300 жилых комплексов, и в основном везде пишут про лучшие. Мы же решили составить антирейтинг, для того чтобы покупатели знали правду, не сталкивались с огромным количеством проблем, не портили себе жизнь и были счастливы.
Мы работаем не на застройщика, а на клиента!
Опирались на следующие аспекты:
- Задержка сроков сдачи.
- Качество строительства и грубые нарушения технологий.
- Транспортная доступность.
- Экологическая обстановка.
- Отсутствие инфраструктуры
Итак, антирейтинг:
1. ПИК – безоговорочный лидер. Мы часто пишем про него и не спроста. Визитная карточка застройщика – потопы, проблемы с пожарной безопасностью, отвратительное качество строительства и отделки, тонкие стены, проблемы с обслуживанием коммуникационных систем, лифтов Застройщик позиционирует себя как «номер один». Да, у него практически нет проблем с переносов сроков сдачи. Но это не из-за того, что строит эффективно и быстро, а из-за тотальной экономии и низкого качества всего. Управляющие компании – отдельная история. Они просто игнорируют жителей и их проблемы. Предлагаем почитать про банкротство УК ПИК-комфорт и про истории людей, купивших квартиру у этого застройщика, купившись на низкую стоимость и море обещаний.
Мы никогда не продаем квартиры ПИКа и отговариваем клиентов от такой покупки. Если клиент несмотря на это, продолжает настаивать, мы не будем сотрудничать с этим человеком, ибо останемся виноватыми мы.
2. Лидер-Групп.
Застройщик славится переносом сроков свои проектов. 50% ЖК сдаются с существенным опозданием. Да, по качеству строительства более-менее-спорно хорошо, но засматриваясь на его проекты, будьте готовы. Задержка у некоторых составляет от 1 года до 5 лет!
3. Инвестторг.
Причина та же – 60% случаев задержки сдачи. Но к ней добавляется еще и качество строительства.
Рассмотрим на примере ЖК Европейский парк, что возводится в нашем районе. Первая часть дома была сдана в конце 2022 года с задержкой более года, вторую часть планируется завершить в первой половине 2023 года (вместо конца 2020 года, как было изначально установлено, хотя сейчас много где написано, что в 2021). То есть, вышло так, что жители заселились в половину дома при том условии, что вторую половину достраивают. Это не нормально. Были голодовки, покупатели ставили палатки у ЖК, чтобы добиться внимания к проблеме. Откроем небольшой секрет! Одну секцию дома построили так, что в кухнях нет окон. Как такое может быть?
Дополнительно предлагаем почитать про второй проект застройщика – «Дом у Каретного». Там бизнес-класс, но от бизнеса там только название. «Нам плевать на вас, давайте ваши деньги!» - вот достойное название. Статья здесь - https://dzen.ru/a/YwY_Qmn6GSBwO7-Y
4. Новосаратовка.
Имеем ввиду сам район, ЖК Город Первых и Город Звезд.
Вообще освоение этой территории рассчитано на примерно 300 тыс. жителей, то есть как крупный город рядом с городом. Представьте, как утром ехать на работу, а вечером обратно. Дома возводятся рядом с промышленной зоной, с фабриками, с гаражами, с складами. Изюминка – работающий коровник, от которого летом невероятный запах. Подкупает невысокая стоимость квартир. Чем обернется ваша экономия?
5. Ржевский парк от ЛСР.
К застройщику никаких вопросов. Тут исключительно про его проект. Жилой квартал начали возводить аж 40 минутах езды от Санкт-Петербурга. Да там замечательная экология, но нужно понимать, что придется жить в районе, где нет готовой инфраструктуры и не планируется расширение существующей дороги. Квартал планируется на 10 тысяч человек! Ожидаются километровые очереди на остановках. В прочем ездить придется и на электричках. Но цены там действительно низкие, не видитесь на это.
Покупателей призываем внимательно оценивать все факторы, прежде чем принимать решение о покупке недвижимости.
Согласны с антирейтингом? Напишите свою точку зрения.
3 минуты
10 апреля 2023