1 подписчик
🏡Оформление жилых домов и коттеджей🏡
🤷♂️Зачем?
Любая недвижимость должна быть зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости (ЕРГН), в противном случае Вы не сможете ни продать, не завещать, не подарить, иными словами не сможете реализовать свое право распоряжения недвижимым имуществом.
Вот Вы стали счастливым обладателем земельного участка и Вы намерены построить на нем дом для Вашей семьи, или уже построили дом и Вам необходимо надлежащим образом оформить право собственности на него.
Существует ДВА способа оформить в собственность Дом. Первый долгий но самый правильный, второй быстрый, но с некоторыми рисками для будущего собственника.
🤓Первый способ:
1) Получить градостроительный план земельного участка (необходим для получения сведений о существующих ограничениях на земельном участке, красных зонах и т.п.);
2) Уведомить орган местного самоуправления о начале строительства;
3) Заявление в орган местного самоуправления о получения адреса (если он не был присвоен);
4) Заказать технический план;
5) Уведомление орган местного самоуправления об окончании строительства;
6) Относим тех. план и уведомление об окончании строительства (может звучать по разному) в МФЦ для регистрации в кадастровой палате.
7) Получите выписку на дом.
🤓Второй способ:
Воспользоваться правом по "ДАЧНОЙ АМНИСТИИ" до "01" марта 2026 года
Порядок таков:
1) Технический план по факту существующего дома;
2) Отнести технический план в Росреестр и заполнить заявление;
3) Росреестр сам по межведомственному взаимодействию проверяет, соответствует ли Ваш дом требованиям градостроительного законодательства, и выносит решение ставить Ваш дом на учет в ЕРГН или нет.
Риски: Вы построили дом с нарушениями градостроительных норм, о которых Вы не знали и Росреестр отказывает Вам в постановке Вашего дома на учет.
1 минута
10 апреля 2023