1424 подписчика
🏁Но сначала личная история. Я всегда хотел заниматься своим бизнесом, но не будучи внуком Рокфеллера сразу рассчитывать на что-то масштабное мне было сложно. Тем не менее в 2013 году мне удалось заключить договор на комплексное сопровождение одного не самого маленького девелоперского Проекта в Москве.
🤝Я стал младшим партнером (одним из нескольких GP), ответственным за взаимодействие с финансовым инвестором, а также за концепцию и продажи. Не могу раскрывать всех подробностей до сих пор, но с точки зрения условий моего участия в этом Проекте всё получилось шикарно: я инвестировал минимальную сумму (почти как Уоррен Баффет), зато получал вознаграждение за ведение Проекта и долю от будущей прибыли. С инициаторами того Проекта я был знаком несколько лет, но это было скорее дружеское общение.
❓Что мне позволило так удачно войти в тот проект? На момент оформления договоренностей с партнерами (2013 год) я уже довольно долго работал на рынке недвижимости в разных ипостасях, но мне очень помог опыт, который я получил в компании ТРИНФИКО, где я (первый раз, потом был второй «заход») трудился с 2010 по 2013 годы.
🔵ТРИНФИКО на тот момент была классической инвестиционной компанией, активно применявшей западные решения к бизнесу в сфере недвижимости. В компании была четкая система оценки и управления проектами. Будучи управляющим нескольких проектов за два года в ТРИНФИКО я неплохо разобрался в том, что хотят партнеры и инвесторы, а также как их привлекать. В 2013 году я стал сооснователем риэлторской компании с фокусом на новостройки, а также имел за плечами должность коммерческого директора Galaxy Group.
⚙️В общем, компетенциями я обладал. И вот когда моим будущим партнерам понадобились деньги на старт Проекта… я оказался рядом и взялся убедить инвестировать в Проект финансового инвестора, вполне себе институционального и даже формально не российского. Не то, чтобы этот инвестор был совсем далекий и неизвестный, но всё равно пришлось постараться и в течение пары месяцев отвечать на множество вопросов и показывать много разных документов, чтобы доказать привлекательность и перспективность Проекта.
➡️ Инвестор в итоге выделил деньги, а мне удалось войти в Проект в качестве GP (младшего партнера) на описанных выше «шикарных» условиях. К сожалению, в дальнейшем по целому ряду причин партнерство не сложилось, но это уже совсем другой сюжет!
🗃Это, конечно же не единственная история из моего архива, просто сегодня вспомнил именно её.
2 минуты
10 апреля 2023