8909 подписчиков
По мере погружения в тему приобретения квартиры на вторичке, ужасаюсь куче подробностей, которые на первый взгляд незначительны.
Вот есть фраза в договоре: «Я, Иванов Иван Иванович, нахожусь в здравом и трезвом рассудке…». Ну написано и написано.
Теперь смотрим.
Есть 171 статья ГК РФ. Она про недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным. По ГК РФ у нас в принципе составляются договоры купли-продажи. Не только в недвижимости.
Так и чего. В практике встречаются такие ситуевины. Собственник заехал, недельку живет, ждет доставку тумбочки. Тут вместо курьера стучат в дверь родственники продавца и такие: «Он во время сделки был не в себе. Вот справка из ПНД». В итоге сделка признается недействительной. Теряются время, деньги и здравствуй возня с взаиморасчетами.
Как это предотвратить? Самый простой вариант, на первый взгляд – попросить собственника сделать справку из ПНД в день сделки. К сожалению, тогда возрастает риск слета всего процесса. С другой стороны, если продавцу скрывать нечего и квартиру продать хочется, то конечно сходит к психиатру.
Около минуты
7 апреля 2023
717 читали