Найти в Дзене
1 подписчик

➡️Можно ли считать Договор заключенным, если Договор не подписан контрагентом? 👋👋👋👋👋👋

🟢Да! Если из обстоятельств или ввиду обмена документами следует вывод о том, что стороны достигли согласия об условиях!
‼️Но! Нужно выделить сделки (договоры), которые нельзя считать заключенными из обстоятельств (конклюдентных действий).
• Договор продажи недвижимости и предприятия (ст. 550 ГК, 560 ГК );
• Договор аренды здания или предприятия (п. 1 ст. 651 ГК, п. 1 ст. 658 ГК);
• Договор страхования (п. 2 ст. 940 ГК).
Когда не нужно бумажного экземпляра Договора:
• Когда стороны договорились обменяться копиями по электронной почте, в иной электронной переписке, или даже телеграфом, о чем договорились в договоре (переписке);
• Когда подписали простой или усиленной электронной цифровой подписью;

👀В чем суть, о копиях, направленных по электронной почте, прямо в законе ничего не сказано, но предусмотрен (узаконен) порядок признания факта заключения договоров в связи с совершением стороной конклюдентных действий, круг которых законом не ограничен.

Выше приведены статьи (550, 560, 651,658 и 940 ГК), которыми прямо указано на запрет считать указанные в них сделки заключенными иначе кроме как «путем составления одного документа, подписанного сторонами». Одного, то есть – «единого».

В отношении недвижимости, сделки считаются заключенными (для внешних лиц) с даты их государственной регистрации. Но это уже совсем другая тема.

Лучше, чтоб в договоре и (или) переписке до заключения договора стороны согласовали следующую формулировку:
« Стороны договорились о том, что документы, которыми они будут обмениваться в процессе исполнения настоящего Договора, переданные по электронной почте, признаются имеющими юридическую силу при условии направления оригиналов почтовым сообщением (либо вариант: получения направившей Стороной сообщения от другой Стороны о получении документа).

Одновременно, стоит иметь ввиду что «электронный документ» это - документированная информация, представленная в электронной форме, то есть в виде, пригодном для восприятия человеком, а также для передачи по информационно-телекоммуникационным сетям, ст. 2 закона от 27.07.2006 N 149-ФЗ. То есть любые файлы с текстом – это электронный документ.

И подытожу, если есть убедительные доказательства, что стороны выразили волю, в том числе путем обмена электронными файлами, то вывод о том, что стороны заключили договор скорее верен, чем нет. Естественно, лучше включить в договор оговорку о способе обмена электронными документами.

Кстати, если возникнет интерес как подписать договор Электронно, с применением простой электронной цифровой подписи, без ключей на носителе и Токенов, обязательно откликнитесь, я постараюсь изложить о таким способе подписания в отдельной статье.
🅰️🔠🅰️🔠 Задать вопросы и запись на консультацию к судебному юристу можно тут 1️⃣89006860102; 2️⃣89147894781 (ват сап).
2 минуты