32 подписчика

Разбираем увеличение минимального размера земельного участка в Казани

Если кратко, раньше дом можно было строить на 4 сотках, то сейчас для этого потребуется не менее 10 соток (в 2,5 раза больше)

Это подстава? Да! Особенно для обычных обывателей. Но об этом предупреждали заранее.

✅Без паники. Если ваш участок ИЖС оформлен в собственность до внесения поправок и его площадь от 4 соток, то никто не запретит построить там дом.

Для спокойствия можете получить уведомление о начале строительства или реконструкции. Это бесплатно

✅ Вы в пролете, если мечтали размежевать свой участок 14 соток на два по 7 соток, или на 8+6. Ну вы понимаете)

Также в пролёте инвесторы больших земельных наделов, например, 30 соток, которые рассчитывали разбить это на 8 самостоятельных участка и посадить 8 карманников. Теперь это всего лишь 3 участка и 3 дома. Чувствуете разницу?

✅ Стоимость сотки небольших участков вырастет. Через пару лет будет ощущаться дефицит таких предложений.

✅ Участки более 10 соток без скидок будут продаваться с трудом. Они и так интересовали малый круг собственников.

Дорогая земля+дорогие материалы = неподъёмная стоимость дома.

✅ Нас ожидает рост цен на загородные дома с небольшими участками. Почему?

Это как с однушками-новостройками. Чем меньше площадь, тем дороже кВ.м.

✅ насколько хватит небольших участков

Если мы говорим о свободной земле в черте города, то при существующих темпах строительства ее хватит примерно на 3 года.

✅ Советы:

1️⃣ если у вас есть небольшой участок, пустой или со старым бабушкиным домом, не торопитесь продавать - цены подрастут.

2️⃣ если вы собственник большого не размежеванного надела, ваш поезд ушел(

3️⃣если вы планируете покупать участок и строить дом, то поспешите с покупкой.

4️⃣ если вам предлагают «выгодный» инвест проект, с последующей нарезкой маленьких участков, проходите мимо. Это невозможно.

#ижс #земля

1 минута

17 апреля 2023