7573 подписчика
В Питере решили посчитать элитку. Вышло – так себе
Средний чек за год вырос на треть, но спрос, напомню и без того никакой, рухнул ещё на 60%
Речь о новостройках
Вообще, цифры очень «говорящие»
«По итогам I квартала 2023 года объем свободного предложения в элитных жилых комплексах Санкт-Петербурга составил 131 тыс. кв. м или около 1 тыс. квартир и апартаментов»
Тысяча квартир…
Объём при этом, незначительно, но растёт
«За квартал показатель не претерпел существенных изменений, увеличившись на 1% в кв. м и на 3% по количеству квартир»
Казалось бы – ну и что?
А то, что за квартал продали всего 38 квартир. Сочи прям…
Что выходит в годовом выражении?
Выходит 152 квартиры в год при объёме предложения тысяча. То есть уже того что есть хватит лет на семь
А знаете, как застройщики пытаются затащить на объект клиента? Кладовками!
При среднем чеке 73 млн., человеку либо делают скидку 30%, что учитывая переоцененный раза в два метр не существенно, но это ладно, либо предлагают кладовку!
Кладовка в такой ситуации точно повод купить!
«На первичном рынке элитной недвижимости отмечается «замирание» цен. При этом квартиры на вторичном рынке, иногда и с отделкой, финансово более интересны, чем новостройки. В связи с этим некоторые девелоперы подогревают спрос скидками до 30%, либо предлагают кладовки, парковочные места в подарок» - Директор департамента элитной жилой недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Татьяна Любимова.
Купи квартиру за 70 млн. и получи кладовку в подарок!
Какие тут могут быть продажи?
Мнение автора
1 минута
5 апреля 2023
900 читали