11 подписчиков
#поЖилой_стратегии Вышеописанный кейс – пример быстрого инвестирования на быстрорастущем рынке 💫
Сейчас же реалии таковы, что нужно еще более тщательно выбирать объект для инвестирования. Недостаточно просто вложиться на старте продаж, выбрать хорошую планировку или купить по низкой цене. Сценариев стало больше, и они стали сложнее.
Есть 3 основные стратегии на текущем рынке новостроек, которых следует придерживаться:
✅Недооцененный лот. Здесь необходимо найти перспективный жилой комплекс, оценивая локацию, конкуренцию первичного и вторичного рынков. В таком проекте важно увидеть недооцененную квартиру, которая в ближайшем будущем принесет доход.
✅ Остатки. Из-за насыщенности рынка объектами, во многих проектах к концу строительства остается большое количество нераспроданных квартир. Застройщикам выгоднее продать их до ввода, поэтому часто удается договориться о существенном дисконте.
Кроме того, на такие лоты распространяются все «плюшки» ипотечного кредитования новостроек. Такие квартиры клиенты рассматривают для себя или для последующей сдачи в аренду.
✅ Переуступки от инвесторов. Такие предложения лучше всего подходят под арендную стратегию клиентов, так как появляются ближе к вводу жилого комплекса в эксплуатацию. Чаще всего такие предложения дешевле текущих цен застройщиков, но и здесь важно обращать внимание не только на цену, а на соответствие лота выбранной инвестстратегии.
Подписывайтесь на канал в Telegram - поЖилой
1 минута
4 апреля 2023