11 подписчиков
#поЖилой_кейс Многие думают, что инвестиции в недвижимость - это сложно, невозможно и недостаточно средств 🥴 Но ЛЮБОЙ хочет заработать и можно делать это сообща.
Ко мне обратились 2 друга, которые хотели купить что-то и заработать.
Как выбирал проект?
Так как я постоянно анализирую рынок, у меня всегда есть перечень из наиболее интересных объектов для инвестирования. На тот момент этот перечень был небольшим, так как был разгар пандемии, и застройщики выставляли небольшие пулы квартир.
Как раз через 2 недели должен был стартовать новый проект от Центр-Инвест в Раменках - Настоящее. Я предложил им подождать этого старта, потому что объект в классной локации, а застройщики сразу после первой волны пандемии пытались наверстать упущенное и боялись выходить по высоким ценам. Ребята согласились ждать и не прогадали.
Как выбирал квартиру?
Стоит отметить, что показатель низкой цены квартиры не гарантирует ее высокую доходность, хоть и встречаются бриллианты - недооцененные лоты. Важно найти такую квартиру.
Предложил вложиться в 2-комнатную квартиру (по соотношению цены и оптимальной перепродаже они были самые удачные в этом проекте).
➡️Исходные данные:
Квартира: 62,9 кв.м
Стоимость: 12,5 млн руб.
Форма оплаты: 100%
Объект активно начал расти в цене. Я предлагал ребятам подержать его еще, но они очень обрадовались и захотели выйти.
⬅️На выходе:
Период: 10 мес
Стоимость продажи: 18,5 млн руб.
🔥Доходность объекта: 57,6% годовых (до налогообложения)
🔥Прибыль за 10 мес: 6 млн руб.
Подписывайте на канал в Telegram - поЖилой
1 минута
4 апреля 2023