38 подписчиков
Ипотека или аренда квартиры: за и против.
Купить своё и влезть в ипотеку или снимать и жить без кабалы – вопросы, терзающие многих.
В ситуации разбирались специалисты агентства недвижимости «Вквартире».
🪜Ремонт.
В чужой квартире его и делать не хочется. А если всё-таки решитесь, то придётся согласовывать с собственником. Если даст добро, то не факт, что компенсирует расходы. В итоге, после переезда, ремонт и вложенные средства останутся арендодателю.
Какой ремонт делать в своей квартире и сколько на него потратить – решать только вам. Всё делаете для себя 🙂
🛋 Мебель.
Сдают квартиры часто с мебелью. Но пользоваться придётся тем, что есть.
В своё жильё мебель придётся купить. Хоть это недëшево, но это будет ваш шкаф и ваш диван, которые прослужат вам не один год.
👶🐱 Дети и домашние животные.
Многие арендодатели против питомцев, а иногда и детей.
В своей квартире вы не ограничены.
🚚 Мобильность.
Если снимаете квартиру, то в любой момент можете сменить её на другую: более комфортную, удобную, функциональную.
Переезжать с ипотекой сложнее. Но и тут есть варианты: ипотечные квартиры тоже продаются. Или можно свою сдавать, а арендовать ту, что вам приглянулась.
👥 Психология.
Некоторые категорически против чужого жилья и ауры.
Другие – наотрез отказываются брать кредиты.
💰 Стоимость.
Расчет на примере 1-комнатной квартиры с отделкой в спальном районе Санкт-Петербурга. Актуально на февраль 2023 года.
Средняя стоимость аренды – 23 тысячи в месяц.
С ипотекой – всё индивидуально: зависит от стоимости новостройки (от 5,9 млн.рублей), размера процентной ставки и варианта ипотечного платежа (от 18 до 41 тысячи в месяц).
На первый взгляд, аренда привлекательнее. Но если учесть уровень инфляции, то за 25 тысяч в месяц 5 лет назад можно было купить в ипотеку шикарную квартиру. А сейчас?
К тому же, арендодатель может повышать размер платежа за квартиру так часто, как захочет, у ипотеки – сумма фиксированная на весь период кредитования.
На съёмной квартире платите незнакомцу. По ипотеке переплачиваете проценты банку. Зато получаете своё жильё, растущее в цене. В любой момент можете его продать, покрыв расходы и остаться в плюсе🤩
На собственное жильё можно оформить налоговый вычет и компенсировать часть затрат.
А вы какое жильё предпочитаете: приобретенное в ипотеку или съëмное? Почему?
1 минута
3 апреля 2023