19,5 тыс подписчиков
ПОЧЕМУ ДОРОЖАЮТ НОВОСТРОЙКИ
Новостройки РФ опять подорожали. На 2%. Об этом сообщает Единый реестр застройщиков.
Одна из причин: после введения проектного финансирования с 1 июля 2019 года у застройщиков нет операционных средств. Дефицит бюджета на ранней стадии проекта является серьезной проблемой для застройщиков. Об этом заявил эксперт в области недвижимости и строительства в интервью агентству РИА Недвижимость.
Дефицит бюджета на стадии строительства может привести к задержке сроков сдачи объекта, увеличению стоимости строительства и другим проблемам. Кроме того, дефицит бюджета может стать причиной неплатежей застройщиков перед подрядчиками и поставщиками, что также может негативно сказаться на ходе проекта.
Одним из решений проблемы дефицита бюджета может стать более глубокое и качественное планирование финансовых потоков на ранних стадиях проекта, а также использование различных методов финансирования, таких как заемные средства и привлечение инвесторов.
Получаем, что в первом квартале 2022 года стоимость квартир в новостройках России выросла на 2% по сравнению с предыдущим кварталом. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках составила 81,9 тысячи рублей.
Наибольший рост цен на жилье был зафиксирован в Москве и Санкт-Петербурге. В Москве средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках составила 246,4 тысячи рублей, что на 3,4% больше, чем в предыдущем квартале. В Санкт-Петербурге стоимость квадратного метра выросла на 2,5%, до 132,8 тысячи рублей.
Однако, эксперты отмечают, что на фоне усиления борьбы ЦБ с "околонулевой" ипотекой и ограничения предложения ипотечных кредитов на вторичном рынке, рост цен на жилье может замедлиться или даже остановиться в ближайшие месяцы.
В целом, рынок недвижимости в России остается динамичным и зависит от многих факторов, включая спрос на жилье, предложение ипотечных кредитов, экономические и политические тенденции и другие факторы.
1 минута
2 апреля 2023