19,4 тыс подписчиков
Дешевая ИПОТЕКА и рост цен на жилье: еще выше!
В декабре 2022 года банки выдали рекордный объем ипотечных кредитов в истории России. Всего было выдано более 400 тысяч кредитов на общую сумму 540 миллиардов рублей. По словам экспертов, причиной такого роста стали низкие процентные ставки по ипотеке, а также государственные программы поддержки жилищного строительства. Этот рекордный объем ипотечных кредитов может способствовать развитию рынка недвижимости в России.
В феврале 2022 года количество новостроек на рынке Москвы сократилось на 47% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Причиной такого сокращения стало ограничение предложения ипотечных кредитов на вторичном рынке, а также усиление борьбы ЦБ с "околонулевой" ипотекой.
Специалисты отмечают, что это может привести к дальнейшему росту цен на жилье в новостройках в Москве. В январе-феврале 2022 года средняя цена на квадратный метр в новостройках Москвы составила 241 тысячу рублей, что на 11% больше, чем годом ранее.
Однако, эксперты также отмечают, что усиление борьбы ЦБ с "околонулевой" ипотекой может привести к более стабильному и здоровому развитию рынка.
Президент Российской Федерации Владимир Путин подчеркнул важность сохранения высоких темпов ввода жилья в стране на заседании Государственного Совета. В 2021 году в России было введено в эксплуатацию более 84 миллионов квадратных метров жилья, что на 13% больше, чем в предыдущем году.
Президент также отметил, что необходимо увеличивать доступность жилья для молодых людей, многодетных семей и других социальных категорий. В этом контексте он обратил внимание на необходимость улучшения качества жилья, в том числе в части его энергоэффективности и удобства использования.
Однако, эксперты отмечают, что сохранение высоких темпов ввода жилья может привести к увеличению предложения на рынке недвижимости, что в свою очередь может повлиять на рост цен на жилье. Также необходимо учитывать тенденции рынка и спрос на жилье в различных регионах страны.
Разумеется, если ипотеку вгонять в ноль и дадут людям дешевые кредиты на активы, которые они не могут себе позволить, наступит коллапс финансовой системы, безработица, инфляция и иже с ними. США вот прямо сейчас разруливает ЭТИ ошибки, которые они допустили в период пандемии.
1 минута
3 апреля 2023
136 читали