597 подписчиков
🗿 Дом на Кулахметова д.25, кор.2, Финал.
📐Общая планировка - 35 м2, однокомнатная квартира.
💰Общая стоимость работ по договору – 291 596 рублей.
📅Итоговый срок ремонта – 5 месяцев.
Эта квартира хороший пример того, как в помещении меняется абсолютно ВСЁ.
Квартира однокомнатная, находится на девятом этаже девятиэтажной ленинградки, что напротив мечети "Ярдэм". Да, вид с лоджии прямо на мечеть и на кольцо, завораживает, особенно в вечернее время. То, что этаж девятый, накладывает определённые неудобства - летом идёт жар от крыши. Но зато над головой нет соседей, никто не топает и не слушает громкую музыку, а жара лечится обычным кондиционером)
Одна из положительных особенностей ленинградок - несущие межквартирные стены из нормального советского бетона или кирпича, по этому шумоизоляция в таких домах приличная. Из минусов - криворукость и раздолбайство строителей, ведь жильё застраивали быстро и на низкую квалификацию очень часто закрывали глаза в угоду малым срокам. Чего уж говорить, на таких стройках работало много заключенных и студентов, помните советское кино "Операция Ы и другие приключения Шурика"?) Как результат - кривые плоскости всего, ужасная кладка кирпича, отваливающаяся штукатурка и прочие радости.
Демонтаж проходил весело, обои решили не отрывать, ломали вместе с кладкой на межкомнатных стенах и отбивали вместе со штукатуркой с несущих. С полами пришлось тяжелее. Паркет с зала и плитка с кухни/коридора отщёлкнулись как с добрым утром, но вот то, что было под ними - ни в какие ворота!!! Перепад чернового пола на всю плоскость оказался почти 9 см от точки "0". Это значит, что при стяжке пола по всем правилам, его высота увеличилась бы на 13 см в самом низком месте. При высоте потолков в 255 - потеря каждого дополнительного сантиметра критична.
Какое решение? Оно одно - берём инструмент, респираторы, очки и идём сбивать лишние наросты и слои)) Разумеется срезали не всю площадь, а только один угол, но в результате выиграли 5 сантиметров и сэкономили кучу денег на материале для будущей стяжки.
Мусора было немерено, забегая вперёд скажу, что всего вывезли с этой квартиры 5 бункеров строительного мусора. В цифрах это около 40м3 по объёму или 25 тонн по весу. Эта информация для тех заказчиков, кто думает сэкономить и выносить мусор вечерком самостоятельно, удачи вам)))
С коммуникациями проблем не возникало, старую алюминиевую проводку оставили в стенах и пустили новую медную с заземлением, благо дело в доме был капитальный ремонт электрических сетей и в подъезд выходил адекватный вводной кабель 3*6. В квартиру собрали современный бокс с УЗО и Диффами, чтобы не было необходимости в случае чего бегать в подъезд к счётчику. Всё силовое запитали на провода 3*2.5, освещение, для экономии, на 3*1.5.
Все перегородки собрали заново, из газобетона, что практичнее и дешевле кирпича в современных реалиях. Стену, где окно и балконный блок, зашили фальш стеной из ГКВЛ, что позволило сделать ровные узлы примыкания и закрыть уродливые трубы отопления. Кроме того это дешевле, нежели ровнять эту стену штукатуркой.
Финишные материалы стандартные, полы плитка и ламинат, на стенах флизелиновые обои, потолок натяжной МСД. На момент съёмок фотографий не установлены плинтуса и декоративные шторки на радиаторы - это я не успел их отснять, вообще они есть)))
В общем и целом ремонт мне понравился, очень классно заказчица подобрала дизайн кухонного гарнитура, да и совсем не дорого.
Полный фотоальбом ОТ и ДО: https://vk.com/album-154481160_281694461
Посты по таким ремонта ищите по хештегу #вторичка@remont_kvartir_kazani_116 и #вторичкакулахметова@remont_kvartir_kazani_116
8-951-06-06-266 - Артём
ул. Гагарина 87, офис 105
Наши услуги:
1. Помощь при приёмке квартир у застройщика
2. Ремонт и отделка
3. Обмерный план и составление сметы
4. Дизайн проект
5. Услуги риелтора
#Казань
#ремонтвторички
#РемонтДляЛюдей
#ArtemProrem
#Ремонтквартир
#ремонтквартирказань
3 минуты
2 апреля 2023