7623 подписчика
Рынок ипотеки на новостройки – читай льготной, по результатам февраля в минусах. А говорили о каких-то «драйверах» в виде «семейной ипотеки» и о рекордах, поступивших в банки, заявок
Правильно говорят – заявка это ещё не кредит. Так и получается – желающих много, но времена, когда раздавали всем подряд, тихо, но уходят.
Ставка подросла, требования по первоначальным взносам ужесточаются. Отсюда и «отрицательный рост»
Если по объёму, сумме, в феврале выдали меньше прошлогоднего на 12,2%, а накопленным итогом за два месяца – 16%, то в количественном выражении все немного серьёзнее – минус 25,6% по февралю и минус 30% накопленным итогом
Это меньше чем в прошлом году и меньше чем в 2021, но примерно на уровне 2020 года.
Именно тогда, в начале 2020, из-за низкого спроса в апреле ввели льготные программы. Напомню - бушевала пандемия
Иначе говоря, рынок новостроек вернулся туда, откуда пришёл, только с большими объёмами нераспроданного жилья.
А главное, с сильно завышенными ценами, более высокими, чем на вторичном рынке, отсутствием вариантов для стимулирования спроса и отсутствием роста реальных доходов
«По сравнению с 2020 годом средние цены на новостройки в городах-миллионниках, а также в Московской и Петербургской агломерациях выросли на 78%, а средняя зарплата, по данным Росстата, — на 28%»
Обнулились…
1 минута
1 апреля 2023
1325 читали