7573 подписчика
Видимо совсем всё плохо со спросом в Сочи, если росту цен, которого нет вот уже почти два года, начали посвящать развернутые публикации в СМИ с привлечением сторонних «экспертов»
«По итогам февраля 2023 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Сочи достигла 287,2 тысячи рублей, увеличившись за год на 22,7 процента. В сегменте новостроек цена "квадрата" выросла еще больше - на 38 процентов до отметки 344,5 тысячи рублей»
Позвали даже столичных экспертов, дабы сравнить, насколько темпы роста цен в Сочи выше московских
«Для сравнения средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Москвы в феврале поднялась до 256 тысяч рублей. Рост составил всего 0,4 процента. В сегменте столичных новостроек средняя стоимость составляет 315 тысяч рублей за "квадрат". Такие данные приводит Комитет Гильдии риелторов Москвы по статистике и аналитике»
Комитет Гильдии видимо не в курсе, что в Сочи цены встали колом ещё раньше, чем у них в Москве
«Недвижимость Сочи растет в цене колоссальными темпами, прибавляя в год от 10 до 25 процентов»
Ой - ёй! Бежать покупать?
«У нас есть присказка о том, что в Сочи думать о покупке недвижимости дорого и лучшее время для покупки жилья было вчера", - говорит Алексей Мальцев.»
Конечно!
«По прогнозам аналитиков, до конца текущего года новые жилые объекты, которые будут вводиться в эксплуатацию, подорожают на 20-25 процентов относительно сегодняшнего рынка первичной недвижимости. На вторичном рынке рост цены составит около 15 процентов»
Бегом! Иначе опоздаете!
Ладно, повеселились и будет. Что по факту, как модно сейчас говорить, на земле?
Ранее, кстати цифры уже приводил. Но раз такой случай, тяжёлый, потружусь, повторю
После прочтения таких статеек, обязательно проверяйте. Для этого достаточно зайти на «домклик», всё наглядно и просто
2021 год, март
Вторичный рынок – объём предложения – 16,9 тыс., цена объявлений – 187,5 тыс.м2 (ещё не поняли, что новостройки сильно дороже стоят)
Новостройки – предложение – 0,1 тыс., цена – 353,4 тыс.м2
2022 год, март
Вторичный рынок – объекты 36,4 тыс.(+54%); цена 266,9 тыс.м2 (+30%) дошло...
Новостройки – объекты 1,4 тыс. (+93%); цена 355,8 тыс.м2 (+0,7%) сумасшедший рост, правда не в цене, а в объёме предложения
2023 год, последние 30 дней
Вторичка – объявления 13,4 тыс. (-63%), цена – 265,8 тыс.м2, (-0,5%) где плюс 22,7% за год?
Новостройки – объявления 2,3 тыс.(+39%); цена 363,9 тыс. (+2,2%). Где 38% роста?
За последний год вторичный рынок подешевел, новостройки практически на месте.
Причём новостройки на месте уже два года при кратном росте предложения. Только на одном портале со 100 объектов в 2021 году, объём предложения вырос до 2 300. О каком росте речь, о затоваривании неликвидом?
Вторичный рынок, судя по всему, ушёл в аренду или подполье, потому как объём предложения снизился – цена ниже прошлогодней, что говорит об отсутствии нормального спроса
Какой рост, какие инвесторы?
Источник – RG.ru
2 минуты
1 апреля 2023
619 читали