1417 подписчиков
☝️В контексте этой новости интересно выглядит исследование коллег из STONE HEDGE. По их сведениям до 40% сделок в строящихся бизнес-центрах приходится на конечных пользователей (год назад было всего лишь 20%).
💃Феи-аналитики STONE HEDGE объясняют сложившуюся динамику так:
«Первичный рынок офисной недвижимости на продажу начал активно формироваться несколько лет назад. С учетом девелоперского цикла проекта – в среднем 3 года, сегодня в реализации на высокой стадии готовности представлены первые современные объекты высокого класса. В условиях морального устаревания текущего предложения компании делают выбор в пользу новых бизнес-центров со сроком сдачи в 2023-2024 гг., где за сопоставимый бюджет можно приобрести более просторный и качественный офис, отвечающий запросам современных компаний. Этот фактор становится основным при выборе бизнесом офиса для собственного размещения».
💰А я бы добавил, что у некоторых крупных российских компаний просто есть деньги или возможность привлечь относительно недорогое финансирование. При этом инвестиционных возможностей на рынке маловато. Поэтому бизнес выбирает покупку офисов. В широком смысле «для жизни и инвестиций», хотя я к этой концепции отношусь с большим сомнением.
1 минута
30 марта 2023