37 подписчиков

Перепланировка квартиры: что надо узаконить и какие этапы пройти?

Купили квартиру со свободной планировкой? Решили, наконец, сделать гардеробную или совместить балкон с кухней? Хотите, чтобы ваша квартира стала ещё удобнее и функциональнее? Решение хорошее! Но помните, нельзя просто так снести или достроить стену. На это необходимо специальное разрешение и проект.

Согласование перестройки – это залог безопасности всех обитателей многоквартирного дома и гарантия того, что новая стена или отсутствие старой никому не навредят.

Перепланировку необходимо узаконить, если вы собираетесь:

🔹устанавливать газовую плиту вместо электрической или душевую кабину вместо ванны;

🔹менять системы отопления, газо и водоснабжения, вентиляции;

🔹менять границы помещений, стены, перегородки, оконные и дверные проëмы, конструкцию полов:

🔹ломать стены и строить перегородки, даже если они из гипсокартона; делать или заделывать проемы.

Но некоторые работы вам точно не согласуют:

🔹демонтаж вентиляционных каналов и их объединение;

🔹снос несущих стен;

🔹установка центрального отопления на открытых балконах;

🔹объединение открытой лоджии и отапливаемых комнат;

🔹объединение кухни, на которой установлен газ и комнат без двери между ними.

Процесс законной перепланировки условно можно разделить на три стадии:

1 Составление и согласование проекта с районной администрацией;

2 Непосредственно процесс строительства;

3 Сдача нового помещения и оформление документов на него.

Не пытайтесь сделать перепланировку тайно. Рано или поздно решите продать, подарить или передать квартиру в наследство. Тогда всё равно придётся узаконить перепланировку.

Согласно Жилищному Кодексу уже проведенная перепланировка может быть зарегистрирована только через суд. Поэтому придётся заплатить штраф от 2 до 2,5 тысяч рублей. Владельца также могут обязать вернуть помещению прежний вид.

Поэтому, друзья, давайте решать вопросы законным способом и помнить, что всё тайное всё равно станет явным.

Обращайтесь к нам и специалисты агентства недвижимости «Вквартире» проверят, не было ли незаконных перепланировок в выбранной вами квартире.

#вквартире_полезное

1 минута

30 марта 2023