61 подписчик
В ответ на пост
У застройщиков есть куда двигаться и по цене и по требованиям банка в части наполнения эскроу счетов
У застройщиков есть некие обязательства перед банком в части графика продаж квартир. Если они идут хуже этого графика, то банк начинает ПОДНИМАТЬ СТАВКУ ПО ПРОЕКТНОМУ ФИНАНСИРОВАНИЮ
Иными словами, кредит для строительства становится дороже. Как видим, в приведённой ссылке 👇объёмы Не проданного жилья растут непрерывно уже полгода. Соответственно, банки начали поднимать ставку по кредитам многим застройщикам. И вот именно это точно заставит застройщиков пойти на снижение цен.
Самое интересное, крупнейший застройщик в России ПИК один из антилидеров в этом списке. А за счёт именно его большой доли рынка, влияние именно его ценообразования будет иметь серьёзное влияние на общую статистику по рынку.
Около минуты
29 марта 2023