7615 подписчиков
Ответ ЦБ на вчерашний выпад представителя Минстроя, не заставил себя долго ждать. Аргументы, надо сказать, весомые, в отличие от ранее предоставленных строителями
Слушали Директора департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александра Данилова и возражал он, по основному и наболевшему, тому, что замминистра Минстроя не стоило трогать вообще
Очевидно, что недоумение у чиновника, вызвало мнение о «балансе цены и доступности жилья». Уверен, точку зрения банкира разделит большинство граждан.
Напомню, кратко, что сказал Замминистра вчера - «сегодня, на мой взгляд, идеальный баланс цены и способов улучшения жилищных условий»
И призвал не ждать снижения цен на новостройки...
Подробнее во вчерашней публикации - dzen.ru/...ink
Ответ ЦБ следующий:
«Цены не просто выросли сами по себе, они выросли существенно выше, чем доходы населения. И что получается в итоге? Доступность жилья как минимум не растет»
«Разъехались очень сильно цены на "первичку" и "вторичку". То есть цены на "первичку" выросли очень сильно. И это трудно уже объяснить тем, что на "первичке" строится более качественное жилье. Но, очевидно, наверное, этот фактор в какой-то мере присутствует, но вряд ли он как-то сильно изменился за вот эти два года. Стали как-то кардинально лучше, качественнее строить жилье, чем два года назад? Вряд ли»
И добавил, вполне справедливо:
«Сколько среднегодовых зарплат, если не пить, не есть, все откладывать, сколько лет надо откладывать, чтобы купить квартиру? Если в конце 2019 года на "первичке" это было шесть лет, то сейчас это восемь лет. То есть, о какой доступности мы говорим? Понятно, что в такой ситуации сначала придумывается льготная программа, потом эти схемы с околонулевой ставкой. А дальше что? Мы отрицательные ставки будем придумывать? Какие-то еще схемы? Потенциал такого рода искусственного поддержания исчерпан. Поэтому мы выступаем за более долгосрочную, стабильную историю»
Вот, такой ответ ЦБ Минстрою. Продолжаем наблюдать за ситуацией
Источник - ТАСС
1 минута
28 марта 2023
2555 читали