7587 подписчиков
Доля сделок в новостройках с эскроу в Москве на максимуме, только вот число регистраций упало на 32,5%
Доля – 91,3%, говорит о том, что практически все новостройки нынче реализуются с помощью этой системы
«В минувшем феврале доля сделок в новостройках с эскроу достигла 91,3% от общего объема. Это один из максимальных показателей с момента начала действия механизма проектного финансирования»
Но вот со спросом у нас проблемы, поэтому продать в феврале удалось на 32,5% меньше чем годом ранее
«В феврале 2023 года в Москве было зарегистрировано 6,74 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) с использованием эскроу-счетов. Это на 6,3% меньше, чем в январе, и на 32,5% меньше, чем в феврале прошлого года»
То есть, строительство практически окончательно перешло на систему эскроу, но спрос при этом падает
За два первых месяца, тех новостроек, что в системе, продано меньше чем в 2022, но больше чем в 2021 году
Однако в 2021 была больше доля новостроек вне системы, поэтому в целом, нынешние два месяца уступают этим периодам
В 2021 всего по ДДУ Росреестр зарегистрировал 18,8 тыс. сделок, в 2022 – 24,3 тыс. в текущем году – 15,5 тыс.
Снижение объёма продаж по отношению к 2021 – 18%, по отношению к 2022 – 36%
Эскроу – не эскроу - новостройки покупают всё меньше и в основном в ипотеку. То есть, учитывая нынешнюю разницу в цене между готовым и неготовым - в долг по завышенным ценам
Источник и графика – РБК
1 минута
27 марта 2023
864 читали