214 подписчиков

🏠 Покупка недвижимости не выходя из дома. В Турции возможно все

Сегодня мы поделимся с вами информацией о том, как происходит дистанционный процесс покупки недвижимости.

👉 Весомым преимуществом проведения такой сделки является экономия времени: вам не нужно откладывать свои дела, вносить изменения в привычный ритм повседневной жизни, думать о том, как доехать, сколько дней выделить на поездку, где остановиться и т. д.

🔍 Риелторские компании полностью берут все оформление сделки на себя, а также решают все постпродажные вопросы, в том числе помогают с оформлением и получением ВНЖ и гражданства.

Процесс покупки недвижимости в удаленном формате не отличается от проведения сделки с присутствием покупателя.

Проводником и доверенным лицом становится агентство недвижимости.

⏩ Этапы:

1) Онлайн-просмотр

Вне зависимости от вашего места пребывания, просмотреть любой объект можно в режиме онлайн посредством видеосвязи Skype или мессенджеров: Telegram, WhatsApp, Viber и др. Для этого вам нужно написать менеджерам компании свои пожелания по недвижимости. Вам подберут подходящие объекты, предоставят детальную информацию, а также фото квартир и видеообзор. Объекты, которые вас заинтересуют больше всего, можно будет посмотреть онлайн.

2) Подписание договора купли-продажи

После того как объект выбран, вам отправляется на почту договор купли-продажи, который подписывается при помощи цифровой подписи. В документе фиксируются данные сторон, способ оплаты и этапы внесения платежей, ответственность, особые условия.

Если вы покупаете объект на стадии строительства, то в документах указываются сроки сдачи объекта и штрафные санкции в случае нарушения обязательств.

Документ составляется на двух языках: русском и турецком.

3) Внесение залога

Во время подписания предварительного договора купли-продажи вы вносите плату в размере 5–10% от общей стоимости объекта. Внесенный платеж подтверждает, что квартира вами забронирована.

Если покупатель отказывается от приобретения объекта, то залог не возвращается.

В случае срыва сделки со стороны продавца покупателю возвращается залог в двойном размере.

4) Сбор документов для оформления жилья

Покупка совершается на основании нотариальной доверенности. Документ оформляется в консульстве Турецкой Республики вашей страны. Он должен быть переведен на турецкий язык и апостилирован.

5) Открытие банковского счета в Турции

Счет в турецком банке понадобится для расчета с продавцом недвижимости, уплаты налогов и погашения коммунальных платежей в дальнейшем. Поскольку специалисты агентства имеют налаженные связи в банковском секторе, то открыть счет на имя покупателя не составит труда. Главное — наличие доверенности.

6) Оплата сделки

Остаток суммы вносится в день подачи документов в Управление кадастра. Транзакция проводится посредством перевода средств со счета покупателя на счет продавца, или на банковский счет риелторской компании.

7) Договора с поставщиками услуг

Следующим этапом является переоформление абонентов на коммунальные услуги (вода, электричество), а также интернет. Эту процедуру, как и получение Искана (техпаспорт на объект), также могут взять на себя по доверенности представители агентства.

8) Передача прав собственности

Переоформлением документов занимается Управление кадастра. Сотрудники этой организации проверяют жилье на наличие задолженностей перед коммунальными службами, не находятся ли апартаменты в залоге у банка и не наложен ли арест на помещение. После проведения всех процедур выдается свидетельство о праве собственности.

✅ Приобрести недвижимость дистанционно вы можете вместе с нашим агентством!

✍ Пишите свои пожелания по апартаментам и мы поможем подобрать подходящие варианты и оформить сделку.

🏠 Покупка недвижимости не выходя из дома. В Турции возможно все Сегодня мы поделимся с вами информацией о том, как происходит дистанционный процесс покупки недвижимости.

3 минуты

8 апреля 2023