7573 подписчика
Ставка по ипотеке на новостройки растёт, а средний чек падает
Во втором по размерам банке, заметили тенденцию к возврату цен на новостройки к адекватному уровню – ближе к вторичному рынку
Повод – ограничения ЦБ по программам застройщиков и как следствие, рост ставок по ипотеке
«В январе средняя ставка выросла на 1,2 п. п., в феврале — на 0,19 п. п., в марте, еще — на 0,26 п. п. Таким образом, по итогам первого квартала 2023 года средняя ставка по ипотеке достигла 8,3%. Это связано с завершением околонулевых программ и с изменением условий по некоторым программам с господдержкой»
Хотя средняя ставка по кредитам на первичку всё ещё ниже – 5,5% в марте, против средней на вторичном рынке – 10,3%, этого оказалось достаточно, для более активного перетока клиентов на вторичный рынок.
Переоценены сегодня оба рынка, но новостройки особенно
«Спрос на ипотеку сейчас сместился в сторону вторичного жилья. Хотя еще весной прошлого года преимущество было у новостроек — около 70% ипотеки банки выдавали на строящееся жильё»
Как результат – только за март, снижение среднего чека в квартирах на рынке новостроек на 6,7%, а на вторичном рынке – рост на 1,5%, правда, за весь квартал
Роста на рынке новостроек в банке не ожидают
«В ближайшей перспективе постепенная стагнация цен на первичном рынке продолжится, и рынок будет занимать все более прочное равновесное состояние» - заместитель начальника управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Вадим Пахаленко.
Источник – РБК
1 минута
6 апреля 2023
1540 читали