136 подписчиков
⚡️В последнее время ипотека под строительство своими силами набирает всё большую популярность.
Сегодня я решил ответить на самые популярные вопросы по этой теме, которые вы задаёте на консультациях.
1️⃣ Можно ли взять ипотеку на достройку частного дома?
Да, можно. Ипотека выдаётся как на достройку жилого дома на имеющемся участке, так и на покупку земли с недостроенным домом и завершение его строительства. Причём взять ипотеку можно даже в рамках льготных программ на максимально выгодных условиях.
2️⃣ Какие ипотечные программы подходят?
▪️ Семейная ипотека
▪️ Сельская ипотека
▪️ Ипотека с господдержкой
❗️ У каждой из программ есть свои особенности и нюансы, поэтому тщательно изучить условия каждой.
3️⃣ Можно ли использовать маткапитал?
Можно, но только для досрочного погашения. В качестве первоначального взноса маткапитал использовать нельзя.
4️⃣ Есть ли какие-то ограничения по сроку?
Да, в рамках данной программы дом должен быть построен и поставлен на кадастровый учёт за 1 год или 3 года. Если заёмщик не укладывается в обозначенный срок, то ипотечная ставка становится не льготной, а базовой.
5️⃣ Есть ли какие-то подводные камни, которые обязательно нужно учесть?
Некоторые заёмщики забывают, что в рамках данной программы обязательно должен быть поручитель с хорошей кредитной историей и подтверждённым доходом либо предоставление залога на период строительства. После постановки дома на кадастровый учёт поручитель или внесённый изначально залог снимается, и банк принимает в залог построенный дом.
Если у вас остались вопросы по данной программе или другим ипотечным программам, записывайтесь ко мне на консультацию. Подробно разберём ваш запрос и подберём наиболее подходящий вариант именно для вас 🚀
1 минута
5 апреля 2023