1419 подписчиков
💼«Эффект знаменателя» ограничивает активность институциональных инвесторов на глобальном рынке недвижимости
☀️В России инвестиции в недвижимость бьют все рекорды за счет сделок с уходящими иностранцами. В Европе и США - инвестиционные заморозки❄️.
🕳«Эффект знаменателя» - это когда стоимость какой-то одной части портфеля уменьшается быстрее, чем стоимость других частей. Институциональные инвесторы, которые обычно не используют заемные средства - пенсионные фонды или суверенные фонды благосостояния - столкнулись с волатильностью на фондовом рынке, в связи с чем их портфели ценных бумаг в значительной степени обесценились. Яркий пример - убыточный Норвежский фонд благосостояния.
📑 Согласно последним данным Global report от Urban Land Institute и PwC, большинство институциональных инвесторов заняло выжидательную позицию и следят за развитием ситуации в мировой экономике.
🏢 Тем не менее «институционалы» по-прежнему декларируют, что их привлекает недвижимость «как инструмент борьбы с инфляцией». Но деньги держат при себе…
Около минуты
5 апреля 2023