24 подписчика

🏠 Инвестирование в недвижимость Батуми: какой тип недвижимости покупать для прироста капитала

Интерес к Батуми не утихает, количество туристов и экспатов растёт. Поэтому прогадать с инвестированием достаточно сложно, любой проект окупится в короткие сроки. Доход может приносить как сдача в аренду, так и перепродажа.

🖼 Какая недвижимость принесёт больший доход от сдачи в аренду

🔍 Квартира в жилом доме

При долгосрочной аренде - доходность ~10-15% годовых, а в некоторых районах, например, в новом сданном доме в центральной части Батуми может быть и 18-22%.

Есть миф, что этот тип аренды менее выгоден для арендодателя, чем краткосрочная аренда, но это не всегда так. На деле она может давать сравнимую или даже бОльшую доходность.

При краткосрочной аренде реально получать более 20% в год, но вам придется заниматься привлечением постояльцев самостоятельно.

Апартаменты в апарт-отеле

Сдачей занимается управляющая компания и вам абсолютно не нужно тратить время на поиск жильцов, заселение, следить за чистотой и прочее. Потенциал доходности выше, чем при долгосрочной аренде — можно реагировать на любые изменения рынка и регулировать цену в зависимости от сезона, спроса, срока аренды и так далее. Реально получать около 20% годовых в $.

📝 Какую недвижимости лучше покупать для дальнейшей перепродажи

Покупки с целью инвестиций для перепродажи чаще происходят на первичном рынке на стадии котлована, при которой объект реализуется по самой низкой стоимости.

Виллы и таунхаусы чаще покупают для сдачи в аренду. Встречаются кейсы с доходностью 15-25% годовых при перепродаже таких лотов.

При покупке квартиры можно рассчитывать уже на 30% годовых и выше. Эксклюзивные предложения в локации с горячим спросом дорожают быстрее всего.

В топе районов по росту стоимости можно назвать Новый Бульвар, Махинджаури, Аллея Героев

А в какой районе Батуми инвестируете вы?

🏠 Инвестирование в недвижимость Батуми: какой тип недвижимости покупать для прироста капитала Интерес к Батуми не утихает, количество туристов и экспатов растёт.

1 минута

23 марта 2023