362 подписчика
17 марта 2023 года ЦБ РФ сохранил ключевую ставку в размере 7.5%.
Произойдёт ли изменение процентных ставок?
В Воронеже есть застройщики которые субсидируют процентную ставку практически до 0% при этом увеличивая стоимость квартиры. Есть и те кто субсидирует какой то процент за счёт своих средств , без увеличения стоимости.
ЦБ еще в прошлом году раскритиковал схемы с около нулевой "ипотекой от застройщиков", отметив, что их нужно закрывать. Для привлечения клиентов в них применяются так называемые близкие к нулю ставки, которые вводят в заблуждение. Так, застройщики, предлагая нулевую ипотеку, завышают стоимость квартир на 20-30%, и часто переплата из-за этого оказывается даже больше, чем снижение процентов по кредиту, поясняла Набиуллина.
Получается что покупатель такой недвижимости в случае затруднительного положения (нет возможности платить по ипотеке) , загнан в ловушку ,он получил жилье на первичном рынке, которое на следующий же день стало дешевле, и он его продать не может. А следовательно и банк тоже страдает. Все мы понимаем как раз о банках и беспокойство Набиуллиной. Чтобы в одночасье не всплыли такие пузыри.
"Что касается ипотеки по застройщикам: действительно, Минстрой предлагал вариант 3-4% — нас он не устраивает. Он сохраняет ровно те же фундаментальные недостатки, которые есть. Ведет к той же наценке на стоимость жилья. " — отметила Набиуллина.
Думаю в ближайшее время программы по субсидированию ипотечной процентной ставки в пределах 3-5% будут отменены.
Мои подписчики а что вы думаете по этому поводу?
1 минута
23 марта 2023