54 подписчика
📍Застройщик не всегда должен делить единый земельный участок, на котором расположены несколько многоквартирных домов
👉 Ситуация:
● Компания построила на одном земельном участке два многоквартирных дома и передала их дольщикам.
● После этого она обратилась в Росреестр, чтобы прекратить свое право собственности на участок.
● Росреестр отказал из-за того, что застройщик должен был сформировать отдельные участки под каждым домом.
👉 Что сказали суды трех инстанций: суды признали отказ в регистрации правомерным.
👉 Что сказал Верховный суд:
● Закон не запрещает формировать один земельный участок под несколькими домами. В этом случае право собственности на участок возникает у всех собственников помещений в таких домах.
● Суды должны были разобраться, являются ли дома единым жилищным комплексом с особенностями коммуникаций и инфраструктуры.
● Застройщик после регистрации прав дольщиков на помещения утратил право собственности на земельный участок и поэтому не может его разделить.
📃 Определение ВС РФ от 09.02.2023 N 307-ЭС22-19570
✉️ info@urists-support.ru
☎️ 8 (995) 562-90-33
#Содержание_ОИ
Около минуты
22 марта 2023