146 подписчиков
Как узнать о наличии долгов по квартире, которую вы собираетесь покупать?
Долги за ЖКУ не перекладываются на нового собственника, а долги за капремонт становятся обязанностью нового собственника.
Важно: если в договоре купли-продажи не указано иное, основные долги по ЖКУ новому собственнику не переходят. При этом покупатель недвижимости может взять на себя обязательство самостоятельно погасить долги — этот пункт прописывается в договоре отдельно.
Вместе с тем покупателю следует заранее выяснить, есть ли долги, потому что в некоторых случаях они чреваты отключением услуг. Вот несколько основных способов это узнать.
Попросите продавца квартиры предоставить последние оплаченные квитанции.
Справка из МФЦ об отсутствии долгов.
Узнать у продавца номер лицевого счета и проверить наличие/отсутствие долгов самостоятельно.
Справка об отсутствии долгов за капремонт берется в Фонде капремонта или в УК.
Но не только наличие долгов является важным фактором при покупке квартиры. Также необходимо проверить юридическую чистоту квартиры и ее техническое состояние. Чтобы избежать неприятных сюрпризов, лучше всего обратиться к специалистам и доверить им процесс проверки жилья.
Минимизируйте риски и заключайте только безопасные сделки вместе с агентством недвижимости Eastwest.
1 минута
22 марта 2023