12,4 тыс подписчиков
Не знаю на текущий момент точно, что произошло, но некоторые "пирожковые" на рынке первичной недвижимости стали фактически "закрываться".
Ну или серьёзно сбавлять обороты по горячепирожковости.
Те самые, где квартиры-лоты разлетались прямо как "горячие пирожки", по сведениям с мест.
Признаю, как частные варианты - было и такое.
Даже в начале этого года.
Не смотря на всю сегодняшнюю ситуацию.
Регионы у нас порой просто небо и земля в части жилья в целом и новостроек в частности.
Потому и так.
Но вот и в них кое-кто у себя увидел начавшийся серьёзный спад с пирожками.
Пообщался тут удалённо с парой давних знакомцев.
После этого выросло желание поуглубляться-покопать лично.
Решил проверить частично некоторые такие как бы популярные ЖК.
Питер, Москва, МО, Екат, Новосиб.
По паре-тройка тут и там.
С пяток штучек, может быть, в столичных регионах.
Пока данные инсайдерские и с небольшой выборки фигурантов.
А дело небыстрое.
Это не в интернете посмотреть на "красивое" с циферками ценников и количеством якобы проданных лотов.
Так что выводов и предложений, как говорится, нет как нет.
Да и вообще подробного "отчёта" обещать не могу по понятным причинам.
Но на мой взгляд явно наметилась какая-то странная ситуация.
Пока говорить рано, тенденция это или нет, об этом позже.
Перелом в спросе, или нет.
Но спад спроса явно продолжается.
По сведениям с тех же мест.
И если это затронет даже вот эти вот "пирожковые"...
То ли горячие пирожки выбраны, и остались в конкретных корпусах уже варианты не столько горячие и свежие (читай менее подходящие покупателям по разным причинам условий покупки и/или параметрам).
То ли рост ставок набрёл уже на какую-то предварительную заградительную величину.
Второе всё-таки кажется сомнительным в чистом виде.
Но при наложении на вставшие цены может дать и такой эффект как минимум частичной "заморозки".
Надо будет посмотреть данные по ипотеке.
Ну и вам просто показать "в сборе" как ситуация сегодня по ним в разных банках.
Сделаю отдельный пост сегодня.
А по пирожковым - реально ли они сейчас пирожковые, и что с ними там происходит в марте - если будет что конкретное, скорее всего доведу в начале апреля.
Как раз когда более ясны будут итоги марта.
Так что с вас подписка, чтобы не затеряться.
А от меня вместо пирожков - знаменитые питерские пышки из личного архива вам в ленту.
Вкуснотища - особенно с местным "бочковым кофе" из "ведра" - просто адовая!👍
Кто ещё не пробовал - однозначно мой рекомендасьон.
2 минуты
22 марта 2023
435 читали