124 подписчика
🛠️Суды: застройщик не освобождается от гарантийного ремонта из-за ошибки проектировщика
🏗️Заказчик и застройщик заключили контракты долевого участия в строительстве. Дом построили и передали заказчику. В течение гарантийного срока заказчик обнаружил дефекты кровли и потребовал их устранить, но застройщик отказал — дом построили по проекту другого подрядчика. А проектные работы в предмет контрактов не входили.
🏢Суды трех инстанций удовлетворили требования заказчика обязать застройщика устранить недостатки. Указали, что по заключению экспертизы в проектной документации есть ошибки, а технические решения не отвечали нормативам.
👉Даже если застройщик не разрабатывал проект, он несет ответственность за недостатки. Профессиональный подрядчик должен был убедиться в полноте и качестве проектной документации (постановление АС Уральского округа от 14.03.2023 по делу № А60-36139/2021).
Около минуты
22 марта 2023