7573 подписчика
Первые звоночки для третьего по величине застройщика
Попалось мнение аналитиков по поводу финансовых показателей за 2022 год опубликованных застройщиком «ЛСР»
При росте выручки в прошлом году на 7%, росла за счёт увеличения цен, чистая прибыль сократилась на 18%
Комментарии, по этому поводу, следующие:
«На показатель чистой прибыли повлиял рост процентных расходов на фоне более высоких процентных ставок в экономике»
«Чистая прибыль снизилась из-за увеличения объемов проектного финансирования и ставок по нему»
И вывод:
«В текущем году можно ожидать умеренного снижения показателей компании на фоне ожидаемого сокращения емкости рынка»
О чём речь?
Речь о росте объёмов строительства и объёма нераспроданных остатков на фоне снижающегося спроса
«По данным NF Group, на 31 декабря 2022 года оценка земельного банка «Группы ЛСР» увеличилась до 550,2 млрд руб. (2021: 471,5 млрд руб.), составив 9,2 млн.м2»
То, о чём мы рассуждали неоднократно – более высокие цены не делают погоды застройщику если не обеспечен достаточный объём продаж - не выгодно сидеть на своём дорогом бетоне.
Чем меньше продано, тем меньше наполнение счетов – эскроу, ставка по проектному финансированию для застройщика, соответственно выше.
Вот эта более высокая ставка, в том числе, и поспособствовала сокращению чистой прибыли на 20%, при росте выручки 7%
Интересно, что будет по итогам первого квартала года текущего?
1 минута
20 марта 2023
2323 читали