46 подписчиков
Обзор квартиры 🟢Dubai Marina - DEC TOWERS
Друзья, поздравляю всех с праздником!
Итак, в здании на Марине, где располагается моя квартира (обзор тут), предложили 1 br на втором этаже по цене < 700 000 AED
Когда искал себе квартиру мне предлагали его за 765 000, потом цену снизили до 725 000.
На вопрос - будет ли сдаваться квартира на 2 этаже, без балкона, управляющая компания ответила, что в краткосрочной аренде этот фактор практически ни на что не влияет. Я готов был брать, но мне так и не смогли показать это чудо. В Дубай так бывает, что собственник, не особо желающий продавать, поддается натиску брокера и кивает на продажу, но по факту, как доходит до дела - сливается и уклоняется от просмотров, ссылаясь на арендаторов. Параллельно объявление дублируется еще парой агентств, надеющихся рвануть свой кусок в качестве посредника.
Так плодятся фейки.
Юнит считаю интересным из-за цены процентов на 20 ниже аналогов.
Если цель получать пассив, думаю доходность будет хорошая.
Говоря про инвестиции - легко отношусь к апартаментам с плохими видовыми характеристиками, и был у меня случай, когда я выписал чек за квартиру в башне Time Place как раз на 2 этаже и тоже без балкона…
Но если про эмоции: пожив недавно в Elite Residence с малюсеньким балконом и видом в стену соседнего здания, я в двойне стал ценить свою светлую квартиру на 18 этаже с видом на море:)
Ну и главный вопрос этой покупки - на сколько быстро из нее можно будет выскочить?
1 минута
19 марта 2023