7625 подписчиков
Краснодарский край – отдельная система в галактике строительной отрасли
В то время как застройщики ломают голову над тем, как продать свои творения, не снижая цену, и все как один запели о грядущем снижении объёмов строительства, на юге продолжают ставить рекорды.
Происходит это всё на фоне выхода по итогам прошлого года, края на второе место по объёмам строительства и минимальном, при этом, объёме продаж
Продажи новостроек, напомню, в 2022 году упали в полтора раза, а по объёмам стройки обогнали Санкт-Петербург и вышли на второе, по стране, место с почти 9,0 млн. метров
Уже с первых месяцев текущего года, после того как продажи в столичных регионах обвалились, застройщики начали сокращать объёмы вывода в продажу и стали меньше брать разрешений
В Краснодарском же крае, всё наоборот:
«В Краснодарском крае сейчас строится 8,8 млн. м2 жилья - на 1,1 млн. м2 больше, чем в марте 2022 года. Увеличилось и количество объектов — согласно данным дом.РФ, работы ведутся на основании 303 разрешений на строительство — против 297 в марте 2022 года.
И по это не предел – только начало, по мнению экспертов
Примечательно, что рост происходит за счёт прибрежных городов, где, в некоторых случаях, всё ещё действует мораторий
«Аналитики рынка полагают, что это начало процесса более активного роста новых объектов в Краснодарском крае, в основном — за счет городов на Черноморском побережье»
«Рост выдачи РНС ожидается в течение этого года значительно более заметный. Это связано с ситуацией предыдущих двух-трех лет, когда в Краснодарском крае в городах Черноморского побережья объем строительства жилья и апартаментов сдерживался, администрации городов-курортов выдавали РНС в ограниченном количестве»
Этого «ограниченного количества» вполне хватило чтобы затоварить рынок в Сочи при действующем моратории. Видимо и в остальных городах ситуация схожа.
Теперь, когда мораторий будет отменён, строить начнут ещё больше.
«С начала 2023 г. ситуация стала развиваться более активно, разработаны новые генпланы, девелоперы пересмотрели свои проекты согласно новым правилам, и сейчас число новых проектов на черноморском побережье начинает расти»
«Это только начало процесса, скорее всего в этом году эта тенденция будет нарастать. Новых объектов, проектов в наших городах будет все больше, и мы увидим дальнейший рост возводимого жилья в Краснодарском крае» - генеральный директор консалтинговой компании MACON Илья Володько
Кто только это будет покупать, если цены останутся на текущем уровне?
Мнение автора
Источник - kuban.rbk.ru
2 минуты
17 марта 2023
476 читали