7754 подписчика
Никита, напишите про ПНК Рентал.. чего это они решили закрыться то ? у вас же они есть в портфеле недвижки вроде, будете продавать или ждать когда они сами ?
Да, действительно у меня есть этот актив в портфеле. И я огорчен тем, что они приняли подобное решение, ибо данный фонд мне нравился. Причина: "В 2022-2023 годах наблюдается многократное сокращение сделок между девелоперами и будущими арендаторами на новое строительство индустриальных зданий. Это привело к отсутствию на рынке предложений по продаже качественных объектов с арендным потоком. Иными словами, у управляющей компании фонда в обозримой перспективе нет возможностей для диверсификации портфеля объектов недвижимости. При отсутствии возможности диверсификации многократно возрастает риск несвоевременного получения арендного дохода.
В связи с этим принято решение о реализации всех активов, составляющих фонд, и последующей выплате полученных от их продажи денежных средств инвесторам. Это решение реализуется через процедуру прекращения фонда."
Я же считаю это больше отмазкой и там произошли какие-то свои кулуарные договоренности или что-то в этом роде. А может возник какой-то спор с кем-то. Сложно сказать. Правды мы не узнаем, но озвученная причина - это не причина.
На данный момент торговля данным инструментом уже закрыта и они обещают в рамках 2 квартала реализовать активы фонда и выплатить деньги. По оценкам пайщики получат 2000+ рублей плюс арендные платежи, которые накапают за время реализации.
Получится ли у них реализовать объекты по этой стоимости, вопрос открытый. Хотя, учитывая скорость, с которой было принято решение о закрытии, вероятно уже есть некоторые договоренности.
Куда я буду перекладываться пока еще не решил. Надо будет снова напрягаться и что-то анализировать😂 Частично переложусь в Парус, но лишь частично.
1 минута
17 марта 2023
360 читали