50 подписчиков
📝 Из жизни председателя - Ремонты собственников помещений
Периодической головной болью председателя ЖСК / ТСЖ являются ремонты собственников в своих квартирах. Любой ремонт - это постоянный мусор, ругань, срач в подъезде, загаженный лифт.
За почти 6 лет работы я встречал разные категории собственников:
1️⃣ Порядочный собственник - слышит меня, понимает что такое общее имущество, что нельзя делать, а что можно. Он контролирует рабочих, следит за ремонтом. Человек ответственно подходит к вопросу.
2️⃣ Человек, переложивший ответственность - собственник, который доверился бригадиру / прорабу. Ожидает, что бригадир сделает все качественно и «решит вопрос». Редко уделяет внимание своей собственности, тяжко, но идёт на диалог. Сам не хочет вникать в ремонт. Ему кто-то постоянно должен.
3️⃣ «А вы вообще кто? В любом доме Жилищник. У меня дизайн!» - излюбленная категория. Люди не знающие о ЖСК и ТСЖ. Тяжёлый "пациент", нередко бывают конфликты. Мозги вправляются исключительно в жёсткой форме, например, после моего запрета менять проектные батареи / отказа в перекрытии стояков. Или им радостно сообщает ОДС Москвы «Мы этот дом не отслуживаем!». Ремонтная бригада такого же уровня, конфликтная.
Основная проблема: граждане не понимают что такое общее имущество. Они убеждены, если купили квартиру, то могут делать в ней всё что хотят. Отсутствие базовых знаний о многоквартирных домах. А прораб знает лучше всех "я в отрасли 25 лет работаю, никогда с таким как в вашем доме не сталкивался, вы придираетесь и много себе позволяете".
Иногда ощущаю себя цербером преподавателем - обламываю хитрых бригадиров несу новые знания собственникам.
❓А как вы организуете ремонт своей квартиры / дома / дачи?
Кирилл Чиркин #жкх #какуправлять
1 минута
17 марта 2023