26 подписчиков
Топ-10 ошибок подрядчика в строительстве.
Поговорим сегодня о тех ошибках, которые за 10 лет практики мы проживали со своими клиентами.
⛔️Невнимательность при согласовании условий договора: объема работ; их стоимости; сроков выполнения; размера, порядка оплаты; способов обеспечения исполнения обязательств сторон! Риск: незаключенность договора, согласие на драконовские санкции.
⛔️Дополнительно выполненные работы не согласованы с Заказчиком дополнительным соглашением к договору. Риск: неполучение оплаты за выполненные допработы.
⛔️Замена материалов не согласована с Заказчиком. Риск: отказ в приемке и оплате всех работ из-за несоответствия условиям договора.
⛔️Подписание акта приема-передачи стройплощадки без осмотра. Риск: невозможность по факту приступить к работам до освобождения площадки от завалов или неучтенных объектов.
⛔️Нет подписанного акта сдачи-приемки выполненных работ, а также отсутствие извещения заказчика об окончании выполнения работ. Риск: осложненное доказывание факта выполнения работ.
⛔️Нет официальной переписки с заказчиком «на бумаге». Электронная переписка с неясными ящиками. Риск: заказчик отрицает принадлежность ему электронного ящика, например, koshechka23@list и подрядчику нечем доказывать существо отношений.
⛔️Игнорирование нарушений исполнения контракта со стороны заказчика, отсутствие переписки на эту тему. Риск: начисление неустойки и штрафов за просрочку, в которой вины подрядчика нет.
⛔️Нет доказательств приостановления выполнения работ: в случае невозможности выполнения работ по причинам, не связанным с подрядчиком, необходимо заявлять о приостановлении. Отсутствие такого факта - принятие на себя всех рисков и штрафных санкций.
⛔️Нет исполнительной документации по капитальным объектам: актов на скрытые работы, журналов производства работ и т.д. Риск: отказ заказчика от приемки работ, невозможность получить оплату за выполненное.
⛔️Нет документов по отношениям с субподрядчиком, если такой привлекался. Риск: в случае конфликта Заказчик заявляет о том, что работы выполнялись другим подрядчиком, а не вами. Доказывание без документов обратного крайне затруднительно.
Во избежание сложностей при исполнении контракта избегайте озвученных ошибок.
1 минута
16 марта 2023