1409 подписчиков
📶Чтобы распродать все выставленные на продажу квартиры в московских новостройках потребуется 36-40 мес., Один из самых высоких показателей за всю историю измерений - данные BNmар.рrо. Проблема в том, что прогноз коллег основывается на средних темпах продаж 2022 года, а они были искажены мегаурожайным 1-м кварталом.
↘️ Темпы продаж продолжают снижаться, особенно в сегментах бизнес и премиум. То есть период продаж может в вероятной теории растянуться и до 50 месяцев (4 года).
🛍️Единственным драйвером повышения темпов продаж могли бы стать реальные скидки или явное снижение прайса, ипотека больше не работает. Однако подавляющее большинство застройщиков предпочитает изображать большие скидки (как St.Michael) или скидывать цены «в рамках разумного», как ПИК, например.
🪨В итоге пока имеем стагнацию рынка: ждуны-покупатели и ждуны-застройщики ожидают друг от друга каких-то решительных действий.
🚧 Уверен, в этот раз первыми дрогнут застройщики.
Около минуты
16 марта 2023